Die exklusive Lage des Standorts wird seit dem Jahr 2000 erfolgreich betrieben und zeichnet sich durch eine sehr hohe Frequenz von mehreren tausend Passanten sowie Touristen t\u00e4glich aus. Schulen befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he, nur etwa 200 Meter entfernt.<\/p>\n\n\n\n
Dank der zentralen Lage sind beste Voraussetzungen f\u00fcr einen hohen Umsatz gegeben. In der Umgebung befinden sich zahlreiche B\u00fcros, Detailhandelsgesch\u00e4fte sowie weitere Gastronomiebetriebe, die zus\u00e4tzlich f\u00fcr eine starke Kundenfrequenz sorgen.<\/p>\n\n\n\n
Der Hauptbahnhof ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, ebenso sind Busverbindungen und Parkm\u00f6glichkeiten in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden.<\/p>\n\n\n\n
Im Gastraum k\u00f6nnen je nach Bestuhlung etwa 25 bis 40 Personen Platz finden. Auf der Terrasse stehen zus\u00e4tzlich rund 30 Sitzpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n
Der Standort eignet sich ideal f\u00fcr ein Konzept wie eine Gelateria ohne direkte Konkurrenz in Baden, erg\u00e4nzt durch italienische S\u00fcsswaren wie Pasticceria, sowie Angebote wie Panini, belegte Focaccia oder Pizza al Taglio. <\/p>\n\n\n\n
Im Gastraum befindet sich ein Buffet mit Kaffeemaschine, Lavabo, K\u00fchlschubladen, einem Doppel-Pizzaofen sowie einer Saladette.<\/p>\n\n\n\n
Die K\u00fcche im Erdgeschoss ist funktional ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Sp\u00fclmaschine, ausreichend Arbeitsfl\u00e4chen zur Vorbereitung, ein Lavabo, einen Tiefk\u00fchler, eine Mikrowelle sowie einen K\u00fchlschrank. G\u00e4ste-WCs sowie separate Personal-WCs und B\u00fcroraum sind im Obergeschoss vorhanden.<\/p>\n\n\n\n
Das Untergeschoss ist k\u00fchl und trocken und eignet sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln. <\/p>\n\n\n\n
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Gerne informieren wir Sie in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch ausf\u00fchrlich \u00fcber dieses attraktive Angebot \u2013 wir freuen uns auf Ihren Anruf.<\/p>\n\n\n\n
Mietzins: 4’500.- CHF zzgl. NK<\/p>\n\n\n\n
\u00dcbernahmepreis: 240’000.- CHF<\/p>\n\n\n\n
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