{"id":344,"date":"2023-11-07T17:08:54","date_gmt":"2023-11-07T16:08:54","guid":{"rendered":"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/?p=344"},"modified":"2025-03-27T11:55:51","modified_gmt":"2025-03-27T10:55:51","slug":"die-vermietung-von-geschaefts-und-gewerbelokalen-ist-mehr-als-nur-inserate-online-schalten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/fr\/die-vermietung-von-geschaefts-und-gewerbelokalen-ist-mehr-als-nur-inserate-online-schalten\/","title":{"rendered":"Die Vermietung von Gesch\u00e4fts- und Gewerbelokalen ist mehr als nur Inserate online schalten"},"content":{"rendered":"\n<p>Viele Vermieter untersch\u00e4tzen den Aufwand und die notwendige Vermarktungsstrategie, die erforderlich sind, um ein Gewerbelokal zu vermieten. Es reicht nicht aus, ein paar Inserate auf passenden Online-Plattformen zu schalten. Um eine&nbsp;<a href=\"\/was-ist-beim-gewerbeflaeche-mieten-zu-beachten\/\">Gewerbeimmobilie<\/a>&nbsp;erfolgreich zu vermieten, bedarf es sorgf\u00e4ltiger Planung, einer professionellen Strategie und einer gezielten Auswahl des k\u00fcnftigen Mieters.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Vorarbeiten m\u00fcssen Sie leisten, bevor Sie Ihr Gewerbelokal vermieten k\u00f6nnen?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-4001523e\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" class=\"gb-image gb-image-4001523e\" src=\"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/papers-2.jpg\" alt=\"Papers\" title=\"papers\" srcset=\"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/papers-2.jpg 1024w, https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/papers-2-300x146.jpg 300w, https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/papers-2-768x375.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Bevor Sie Ihr Gewerbelokal zur Vermietung anbieten, sollten Sie sich einen \u00dcberblick \u00fcber die Marktlage verschaffen. Bringen Sie in Erfahrung,<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wie die aktuelle Nachfrage in der Region ist,<\/li>\n\n\n\n<li>in welchem Zustand Gewerbelokale der Mitbewerber sind,<\/li>\n\n\n\n<li>wie hoch die Mietpreise vergleichbarer Gewerbelokale sind und<\/li>\n\n\n\n<li>welche Zielgruppe Sie mit Ihrer Gewerbeimmobilie ansprechen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eine detaillierte Marktanalyse hilft Ihnen dabei, schneller einen geeigneten Mieter zu finden und Ihre Gewerbeimmobilie langfristig erfolgreich zu vermieten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wie finden Sie den passenden Mieter, dem Sie Ihr Gewerbelokal vermieten k\u00f6nnen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-484a2751\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" class=\"gb-image gb-image-484a2751\" src=\"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/google_maps.jpg\" alt=\"Google Maps\" title=\"google_maps\" srcset=\"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/google_maps.jpg 1024w, https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/google_maps-300x146.jpg 300w, https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/google_maps-768x375.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dank der Vorarbeiten haben Sie die Zielgruppe, die sich f\u00fcr die Anmietung Ihrer Gewerbeimmobilie interessieren k\u00f6nnte, bereits herausgefunden. Jetzt m\u00fcssen Sie wissen, wo und wie Sie diese Zielgruppe erreichen. Hier k\u00f6nnen Sie ganz allgemeine Webseiten zur Vermietung nutzen oder gezielt Nutzergruppen ansprechen \u00fcber eine Anzeige auf den bevorzugten Social-Media-Plattformen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei der Auswahl eines infrage kommenden Mieters m\u00fcssen Sie darauf achten, dass die Branche zu Ihrem Gewerbelokal am<a href=\"\/2019\/08\/26\/lage-lage-lage\/\">&nbsp;Standort<\/a>&nbsp;passt. Nur wenn der Mieter mit dem Gewerbelokal langfristig Erfolg hat, wird er die Miete zahlen k\u00f6nnen. Dazu geh\u00f6rt auch, dass der potenzielle Mieter \u00fcber Erfahrung in der Branche verf\u00fcgt. Lassen Sie sich einen Gesch\u00e4ftsplan und Referenzen vorlegen. Schnell einen Mietvertrag abschliessen mit einer m\u00f6glichst hohen Miete ist sehr verlockend, aber h\u00e4ufig f\u00fchrt es zu grossen Problemen in der Nutzungszeit.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr Sie als Vermieter ist die Bonit\u00e4t des zuk\u00fcnftigen Mieters entscheidend. Achten Sie auf solide finanzielle Verh\u00e4ltnisse. Wird eine spezifische Nutzung des Objektes kommen, so beteiligen Sie den Mieter an den notwendigen Investitionen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regeln Sie die Verantwortlichkeiten und Pflichten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Vor dem Abschluss des Mietvertrags stehen Verhandlungen \u00fcber den Mietpreis. Wichtig ist aber auch, die Verantwortlichkeiten und Pflichten sowohl des Vermieters als auch des Mieters detailliert zu regeln. Dazu geh\u00f6ren nicht nur Reparaturen und Instandsetzungen, sondern auch Haftungs- und<a href=\"https:\/\/www.hev-schweiz.ch\/verband\/mitgliedschaft\/versicherungen\/versicherungen-fuer-immobilieneigentuemer\/\">&nbsp;Versicherungsfragen<\/a>&nbsp;sowie K\u00fcndigungsfristen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Schalten Sie einen Profi ein<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bei der erfolgreichen Vermietung eines Gewerbelokals geht es nicht nur darum, einen solventen Mieter zu finden. Der k\u00fcnftige Mieter muss in der Lage sein, die Mietzahlungen auch langfristig in diesem Gewerbelokal zu erwirtschaften.<\/p>\n\n\n\n<p>Gewerbeconsulting Kruse &amp; Partner hat sich auf die Vermittlung von Unternehmen spezialisiert. Das erfahrene Team bringt Vermieter und Mieter zusammen und k\u00fcmmert sich um die gesamte Abwicklung bis zur Vertragsunterzeichnung.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie wollen mehr erfahren? Dann nutzen Sie einfach unser<a href=\"https:\/\/gewerbeconsulting.ch\/kontakt\/\" data-type=\"page\" data-id=\"94\">&nbsp;Kontaktformular<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele Vermieter untersch\u00e4tzen den Aufwand und die notwendige Vermarktungsstrategie, die erforderlich sind, um ein Gewerbelokal zu vermieten. Es reicht nicht aus, ein paar Inserate auf passenden Online-Plattformen zu schalten. Um eine&nbsp;Gewerbeimmobilie&nbsp;erfolgreich zu vermieten, bedarf es sorgf\u00e4ltiger Planung, einer professionellen Strategie und einer gezielten Auswahl des k\u00fcnftigen Mieters. 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